La Gestion Technique des Bâtiments (GTB) a connu une évolution significative récemment. Quelle est sa fonction et son caractère obligatoire ? Nous éclaircissons ces points dans cet article.
Qu’est-ce que la GTB ?
La Gestion Technique des Bâtiments est un système intégré de contrôle qui permet de gérer les dispositifs techniques d’un bâtiment pour en améliorer l’efficacité énergétique.
Utilité de la GTB
La GTB est employée pour surveiller les divers composants du bâtiment et assurer leur fonctionnement optimal.
- Chauffage, ventilation, climatisation, éclairage : Elle vise à optimiser l’utilisation des équipements en ajustant leur temps d’activation, en contrôlant les différentes zones et en régulant les systèmes en fonction des conditions intérieures ou de l’occupation des lieux.
- Alarmes : Elle permet aussi de recevoir des notifications en cas de problème sur les installations, par email ou SMS, facilitant ainsi une intervention rapide pour résoudre tout dysfonctionnement.
GTB versus GTC
La Gestion Technique Centralisée et la GTB se ressemblent beaucoup, la principale différence résidant dans leur champ d’application.
La GTC est davantage utilisée dans le secteur industriel pour la gestion d’un processus spécifique, tandis que la GTB est destinée à réguler l’ensemble des systèmes d’un site.
L’impact de la GTB sur les économies d’énergie
La GTB est cruciale pour améliorer la performance énergétique d’un bâtiment, permettant d’ajuster le fonctionnement des équipements à des critères précis, comme les horaires d’activité ou les variations de température et d’occupation.
Coûts et aides financières pour la mise en place d’une GTB
Bien que bénéfique pour l’économie d’énergie et pour se conformer aux réglementations futures, l’implémentation de la GTB peut représenter un investissement initial important.
C’est pourquoi des aides, comme la prime CEE (Certificat d’Économies d’Énergie), sont disponibles pour financer une GTB, qu’elle soit nouvelle ou qu’elle améliore un système déjà existant, pour les bâtiments de plus de 2 ans.
- Exemple pour l’installation d’une GTB (bâtiment tertiaire à usages mixtes de 7 500 m2) : 155 000 €
- Exemple pour l’amélioration d’une GTB (bureaux de 4 500 m2) : 58 000 € TTC
Obligation de la GTB ?
Pour les bâtiments tertiaires équipés de systèmes de CVC de plus de 290 kW, la mise en place de systèmes d’automatisation et de contrôle devient obligatoire d’ici le 1er janvier 2025, conformément au Décret BACS.
Optimisation de la GTB
Pour tirer le meilleur parti de votre GTB, il est conseillé de tenir compte simultanément du Décret Tertiaire et du Décret BACS.
Un diagnostic préalable de vos installations actuelles et des systèmes à superviser est essentiel.
Opter pour une GTB qui supporte des protocoles de communication ouverts assure une meilleure interopérabilité et évolutivité.
L’accompagnement par des experts en gestion énergétique est recommandé pour que votre GTB soit orientée vers la maximisation des économies d’énergie.
0 commentaires